228 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 102,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143059231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
05060143059231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 457 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 230 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 957 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 710 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 256 462 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 183 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 562 $ Poids 48 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 314 362 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 375 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 209 $ Poids 27 % |
| 10 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 568 $ Poids 22 % |
| 11 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 289 571 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 118 286 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.