224 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143059450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
05060143059450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 89 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 367 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 059 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 734 m · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 270 351 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 359 $ Poids 40 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 452 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 932 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 420 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 762 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 775 $ Poids 32 % |
| 8 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 681 m · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 198 080 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 245 $ Poids 15 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 123 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 89 906 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.