205 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 2 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143088538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
05060143088538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 785 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 189 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 657 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 297 393 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 162 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 754 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 395 $ Poids 17 % |
| 9 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 480 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 110 128 $ Poids 15 % |
| 11 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 887 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 303 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.