196 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143097550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
05060143097550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 76 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 934 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 205 811 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 476 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 338 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 494 $ Poids 50 % |
| 4 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 941 $ Poids 46 % |
| 5 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 294 690 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 303 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 887 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 118 108 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 170 760 $ Poids 14 % |
| 10 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 077 $ Poids 12 % |
| 11 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 509 $ Poids 11 % |
| 12 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.