Rue HETRES · Caplan

Valeur estimée

212 900 $

Terrain · terrain 744 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 212 900 $

P10 66 800 $P90 414 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

744 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 800 $

100 %

Terrain 23 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 300 $ +6.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

143100967200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 300 $

ID provincial

05060143100967200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 500 $

$/m² médian

3 131

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

P57

Vaut plus que 57 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202270 900 $+9 %

202375 800 $+7 %

202473 700 $-3 %

202576 200 $+3 %

2026212 900 $+179 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

238, Boulevard Perron Ouest, Caplan

2024-08-27 · 350 m · Vendu 150 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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