235 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 1 602 $/m² · 223,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143150237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
05060143150237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 221 m · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 942 m · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 062 $ Poids 35 % |
| 3 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 706 m · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 876 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.