223 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 229,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143160596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
05060143160596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 86 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 575 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 205 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 297 844 $ Poids 53 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 919 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 582 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 102 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 174 017 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 170 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 334, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 881 $ Poids 21 % |
| 9 | 358, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 643 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 283 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 188 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 323 981 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 103 803 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.