200 Route DION · Caplan
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 123,4 m² · constr. 1936 · terrain 1 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143322858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
05060143322858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 56 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 200 $ Poids 13 % |
| 2 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 246 839 $ Poids 8 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 382 $ Poids 7 % |
| 4 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 989 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 627 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 112 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 589 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 398 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 329 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.