2E RANG O · Caplan
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 5 364 $/m² · 46,7 m² · constr. 1995 · terrain 253 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 894,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 28 400 $ +182.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143359539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
05060143359539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 238, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 179 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 143 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.