190 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 273 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153006038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
05060153006038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 92 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 427 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 412 137 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 590 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 403 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 360 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 984 m · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 234 427 $ Poids 37 % |
| 6 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 266 872 $ Poids 35 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 320 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 535 $ Poids 18 % |
| 9 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 772 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 654 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 178 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 329 001 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.