187 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 10 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 255,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153008774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
05060153008774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 87 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 467 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 633 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 431 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 190 592 $ Poids 46 % |
| 6 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 221 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 311 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 926 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 157 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 110 303 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 162 538 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 735 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.