181 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 150,9 m² · constr. 1905 · terrain 6 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153017535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
05060153017535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 76 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 151 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 949 $ Poids 35 % |
| 2 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 355 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 81 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 461 $ Poids 20 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 169 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 752 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 383 $ Poids 11 % |
| 8 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 544 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 185 929 $ Poids 6 % |
| 10 | 447, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 294 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.