183 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 11 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 819,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153018754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
05060153018754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 86 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 407 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 380 879 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 791 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 236 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 208 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 289 202 $ Poids 28 % |
| 7 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 367 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 930 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 963 $ Poids 18 % |
| 10 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 987 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 86 756 $ Poids 14 % |
| 12 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 168 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.