162 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153025984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
05060153025984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 171 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 418 907 $ Poids 56 % |
| 3 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 99 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 396 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 744 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 120 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 316 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 892 $ Poids 38 % |
| 7 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 074 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 89 560 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 635 $ Poids 27 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 248 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 348 235 $ Poids 12 % |
| 12 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 185 103 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.