171 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153027360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
05060153027360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 69 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 255 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 453 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 910 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 791 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 205 606 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 263 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 118 209 $ Poids 22 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 303 550 $ Poids 21 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 216 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 245 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 174 535 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 170 100 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.