149 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 1 777 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153045626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
05060153045626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 028 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 654 $ Poids 57 % |
| 3 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 556 $ Poids 54 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 105 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 402 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 459 $ Poids 43 % |
| 6 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 214 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 90 001 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 472 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue des Cèdres, Caplan 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 436 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 318 381 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 258 482 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.