138-140 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 221 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153054094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
05060153054094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 394 087 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 969 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 136 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 405 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 326 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 89 560 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 635 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 074 $ Poids 27 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 260 595 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 192 353 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.