133 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 20 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 268,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 217 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153065589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
05060153065589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 290 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 083 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 182 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 270 711 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 858 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 121 307 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 211 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 523 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 92 983 $ Poids 14 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 223 314 $ Poids 12 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 309 106 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 174 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.