118-120 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153073145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
05060153073145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 748 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 373 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 358 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 384 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 811 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 848 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 87 449 $ Poids 37 % |
| 8 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 539 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 293 869 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 125 $ Poids 26 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 101 408 $ Poids 11 % |
| 11 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 238 551 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 984 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.