106 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 92,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153083000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
05060153083000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 457 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 280 $ Poids 73 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 102 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 656 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 180 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 377 $ Poids 23 % |
| 7 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 89 357 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 182 515 $ Poids 19 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 286 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 213 024 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 341 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.