105 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 127,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153083398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
05060153083398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 67 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 654 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 358 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 91 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 711 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 309 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 477 $ Poids 55 % |
| 5 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 157 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 631 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 282 370 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 572 $ Poids 15 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 193 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.