115 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 21 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 897,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153085292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
05060153085292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 90 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 375 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 707 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 272 676 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 633 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 717 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 122 178 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 254 547 $ Poids 27 % |
| 8 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 93 765 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 213 080 $ Poids 18 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 224 972 $ Poids 10 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 311 359 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 175 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.