193 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 126,6 m² · constr. 1940 · terrain 155 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 960,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153148582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
05060153148582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 89 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 598 $ Poids 33 % |
| 2 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 611 $ Poids 26 % |
| 3 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 566 $ Poids 23 % |
| 4 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 994 $ Poids 21 % |
| 5 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 340 501 $ Poids 16 % |
| 6 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 250 375 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 882 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 559 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 296 089 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +6 791 $ | 89 123 $ Poids 12 % |
| 11 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.