207 Rang 3 O · Caplan
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 8 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153482079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
05060153482079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
267 900 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 253 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 74 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.