14 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 118,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162987829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
05060162987829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 65 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 542 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 343 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +424 $ | 80 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 670 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 484 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 267 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 111 $ Poids 21 % |
| 6 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 545 $ Poids 20 % |
| 7 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 390 234 $ Poids 17 % |
| 8 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 004 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 454 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 156 $ Poids 8 % |
| 12 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −800 $ | 83 388 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.