8 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 972 $/m² · 266,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
162988440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
05060162988440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 72 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 46 m · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 576 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 439 322 $ Poids 9 % |
| 3 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +110 730 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 820 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 425 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.