87 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 142,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163002599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
05060163002599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 86 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 774 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 95 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 476 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 055 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 896 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 604 $ Poids 47 % |
| 5 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 331 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 834 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 868 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 769 $ Poids 30 % |
| 8 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 199 016 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 380 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 271 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.