93 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163003261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
05060163003261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 341 879 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 512 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 296 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 815 $ Poids 62 % |
| 4 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 359 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 143 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 665 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 382 498 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 810 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 87 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 831 m · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 270 943 $ Poids 22 % |
| 9 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 100 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 001 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 237 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.