62 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
05060163020279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 81 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 247 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 364 821 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 588 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 929 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 377 641 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 99 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 470 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 234 131 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 111 660 $ Poids 3 % |
| 12 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 367 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.