60 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
183 000 $
Autre · 1 722 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ -7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
05060163020528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 49 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cèdres, Caplan 2025-11-28 · 244 m · Vendu 247 000 $ (2 436 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 269 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 220 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 647 $ Poids 54 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 960 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 367 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 823 $ Poids 47 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 262 135 $ Poids 39 % |
| 8 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 96 400 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 438 $ Poids 12 % |
| 10 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 204 550 $ Poids 5 % |
| 12 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 227 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.