58 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 150,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163020656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
05060163020656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 77 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 131 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 047 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 556 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 98 319 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 919 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 696 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 327 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 206 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 340 410 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 783 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 096 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 309 218 $ Poids 20 % |
| 8 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 226 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 186 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 185 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 365 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.