67 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 135,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163021267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
05060163021267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 218 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 592 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 93 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 271 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 315 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 993 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 73 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 686 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 287 326 $ Poids 27 % |
| 8 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 814 $ Poids 2 % |
| 9 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 260 321 $ Poids 2 % |
| 10 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 211 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 113 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.