65 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 157,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163021476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
05060163021476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 70 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 675 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 971 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 880 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 571 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 83 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 198 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 813 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 915 $ Poids 18 % |
| 6 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 577 $/m²) 142,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.