50 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 72,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163030174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
05060163030174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 48 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 754 m · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 275 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 619 $ Poids 46 % |
| 4 | 186, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 461 $ Poids 9 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 249 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 901 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.