57 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 128 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163031083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
05060163031083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 153 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 208 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 109 004 $ Poids 53 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 990 m · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 502 $ Poids 48 % |
| 5 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 88 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 918 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 945 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 187 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 288 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 296 943 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 160 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 157 138 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.