55 Boulevard PERRON O · Caplan
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 128,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163031384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
05060163031384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 121 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 479 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 78 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 157 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 274 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 946 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 062 $ Poids 6 % |
| 9 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 280 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 712 $ Poids 3 % |
| 12 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 252 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.