5 Rue BOULEAUX · Caplan
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 996 $/m² · 185,8 m² · constr. 1979 · terrain 20 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 216,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6371
Usage
Entreposage de produits de la ferme (sauf l’entreposage en vrac à l’extérieur) et silos
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 70 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163081430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
05060163081430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 50 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 271 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 438 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 811 $ Poids 59 % |
| 3 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 740 $ Poids 7 % |
| 4 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 264 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.