7 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 139,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163090092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
05060163090092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 57 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 145 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −8 488 $ | 77 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 517 m · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 330 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 438 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 354 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 477 $ Poids 13 % |
| 8 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 786 $ Poids 11 % |
| 9 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 504 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 879 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 672 $ Poids 6 % |
| 12 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 721 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.