147 3 OUEST · Caplan
Valeur estimée
90 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 532 $/m² · 35,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 58 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163359587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
05060163359587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 6 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326 et 328, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.