139 3 OUEST · Caplan
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163369534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
05060163369534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 48 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 106 074 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 182 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 326 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, route Dion, Caplan 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 799 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 267 900 $ (3 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 285 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 216 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 242 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, route Dion, Caplan 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 437 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Route Dion, Caplan 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 262 000 $ (3 011 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 292 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Route Dion, Caplan 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 87 421 $ (885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 197 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 94 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 84 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.