183 3 OUEST · Caplan
Valeur estimée
326 300 $
Autre · 2 567 $/m² · 127,1 m² · constr. 1968 · terrain 105 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 853,3 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163447400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
05060163447400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, Rue des Pommiers, Caplan 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 215 $ Poids 0 % |
| 2 | 36, rue des Pommiers, Caplan 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 428 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 305 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Route Dion, Caplan 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 724 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 334 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, Boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 244 000 $ (2 210 $/m²) 110,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 250 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.