Rang 4 OUEST · Caplan

Valeur estimée

77 900 $

Autre · 2 650 $/m² · 29,4 m² · constr. 1950 · terrain 401 062,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 900 $

P10 54 200 $P90 164 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 062,4 m²

Frontage

136,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

86 700 $

73 %

27 %

Terrain 63 200 $Bâtiment 23 500 $

Rôle antérieur 47 500 $ +82.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

163622966700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 200 $

Valeur bâtiment

23 500 $

Rôle antérieur

47 500 $

ID provincial

05060163622966700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 436

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

Vaut plus que 3 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 600 $

2022101 100 $+25 %

2023107 200 $+6 %

2024107 500 $+0 %

2025116 700 $+9 %

202677 900 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alphonse

2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →