Rang 4 OUEST · Caplan

Valeur estimée

92 900 $

Autre · 2 401 $/m² · 38,7 m² · constr. 2005 · terrain 469 777,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 92 900 $

P10 54 000 $P90 213 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

469 777,4 m²

Frontage

1 242,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

92 600 $

72 %

28 %

Terrain 66 300 $Bâtiment 26 300 $

Rôle antérieur 58 600 $ +58.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

163672199700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 300 $

Valeur bâtiment

26 300 $

Rôle antérieur

58 600 $

ID provincial

05060163672199700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 295

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Caplan

Vaut plus que 7 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 500 $

2022124 700 $+51 %

2023138 900 $+11 %

2024135 400 $-3 %

2025160 500 $+19 %

202692 900 $-42 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Alphonse

2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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