35 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 84,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172908705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
05060172908705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 41 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 492 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 84 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 22 m · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 467 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 969 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 746 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 587 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 327 989 $ Poids 12 % |
| 7 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 832 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 176 715 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue des Hêtres, Caplan 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 187 400 $ (2 154 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 608 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 173 360 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 788 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.