47 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172917506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
05060172917506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 62 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 387 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −6 946 $ | 95 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 258 148 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 461 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 859 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 123 682 $ Poids 28 % |
| 5 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 387 248 $ Poids 18 % |
| 6 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 355 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 349 833 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 792 $ Poids 10 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 951 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 223 493 $ Poids 5 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 569 929 $ Poids 5 % |
| 12 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 614 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.