51 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
191 700 $
Autre · 860 $/m² · 222,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172917926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
05060172917926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, boulevard Perron Est, Caplan 2025-12-01 · 363 m · Vendu 220 000 $ (811 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 899 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 678 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 736 $ Poids 28 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 53 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 769 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 523 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 114 593 $ Poids 7 % |
| 5 | 218, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (3 515 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 948 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 265 687 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 038 $/m²) 212 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.