59 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172927394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
05060172927394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 49 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 296 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 88 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 934 m · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 419 $ Poids 43 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 943 m · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 105 610 $ Poids 36 % |
| 5 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 280 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 532 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 081 $ Poids 6 % |
| 9 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 187 864 $ Poids 6 % |
| 10 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 183 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 167 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.