69 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 148,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 81 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172936427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
05060172936427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 231 m · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 699 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 97 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Route des Érables, Caplan 2026-03-24 · 836 m · Vendu 308 000 $ (1 852 $/m²) 166,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 325 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 393 046 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 211 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 950 m · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 337 947 $ Poids 31 % |
| 7 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 190 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 021 $ Poids 13 % |
| 9 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 572 $ Poids 11 % |
| 10 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 225 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 362 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, boulevard Perron Ouest, Caplan 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 307 101 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.