89 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 95,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172956082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
05060172956082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 54 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 20 m · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Cèdres, Caplan 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 115 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, rue des Cèdres, Caplan 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 859 $ Poids 23 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 928 $ Poids 17 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 566 $ Poids 12 % |
| 7 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 817 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 382 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 653 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 374 268 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 828 $ Poids 8 % |
| 12 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 838 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.