95 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 128,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 267,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 236 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
172956430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
05060172956430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 895 m · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 91 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 898 $ Poids 53 % |
| 3 | 44, boulevard Perron Ouest, Caplan 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 729 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 339 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 239 $/m²) 121,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 944 $ Poids 40 % |
| 5 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 510 $ Poids 34 % |
| 6 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 391 $ Poids 23 % |
| 7 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 224 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 779 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 119 415 $ Poids 14 % |
| 9 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 420 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 207 $ Poids 12 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 595 598 $ Poids 6 % |
| 12 | 155, boulevard Perron Ouest, Caplan 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 198 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.